多元活化國有土地 調(diào)降使用土地成本 增加產(chǎn)業(yè)投資誘因 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
多元活化國有土地 調(diào)降使用土地成本 增加產(chǎn)業(yè)投資誘因
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  • 多元活化國有土地 調(diào)降使用土地成本 增加產(chǎn)業(yè)投資誘因
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國有土地資源豐富，財(cái)政部為提升國有財(cái)產(chǎn)運(yùn)用效能，積極活化國家資產(chǎn)，靈活財(cái)務(wù)運(yùn)作，創(chuàng)造永續(xù)財(cái)源，透過參與都市更新、招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)、結(jié)合目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)共同改良利用及標(biāo)租等多元方式辦理活化國有非公用不動(dòng)產(chǎn)，配合國家產(chǎn)業(yè)政策，協(xié)助地方建設(shè)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展。近期成果如下：
 
一、2018年5月14日修正離岸式風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)使用海域土地保證金及風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)所需設(shè)置之必要設(shè)施(如海纜、海陸纜轉(zhuǎn)接處、板樁設(shè)置保護(hù)措施、微波通訊設(shè)備及陸纜等)使用土地償金付款方式，業(yè)者可辦理分期付款繳付保證金及償金，減輕離岸風(fēng)電業(yè)者一次付款壓力。為兼顧離岸風(fēng)電業(yè)者土地取得成本之一致性與公平性，海纜等必要設(shè)施償金計(jì)算基準(zhǔn)，將以上岸點(diǎn)坐落土地申報(bào)地價(jià)與彰化沿海地區(qū)之最高區(qū)段地價(jià)(公告地價(jià))相較，擇低計(jì)收償金。
 
二、2018年5月1日修正發(fā)布「國有非公用財(cái)產(chǎn)委託經(jīng)營實(shí)施要點(diǎn)」規(guī)定，委託經(jīng)營契約期限最長10年放寬為20年；訂約權(quán)利金計(jì)收比率由公告現(xiàn)值5％調(diào)降為4％，分期繳交款餘額加計(jì)利息比率由10％降為5％，有利投資人計(jì)算開發(fā)成本，減輕經(jīng)營投資負(fù)擔(dān)，提升資金靈活運(yùn)用度，增加投資意願(yuàn)。
 
三、2018年6月修正發(fā)布「財(cái)政部國有財(cái)產(chǎn)署結(jié)合目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)辦理國有非公用不動(dòng)產(chǎn)改良利用之收益分收比例計(jì)算方法」。為形塑優(yōu)質(zhì)投資環(huán)境，與目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)合作辦理招商開發(fā)模式，將合作雙方收益分收方式，由單一制修正為累進(jìn)制，鼓勵(lì)目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)致力提升效益極大化，增加辦理誘因。